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南寧市住建局網站:http://zjj.nanning.gov.cn

時間:2019-12-12 來源: 建工網
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聯系電話:0771-5620306  傳真0771-5521555

      行政執法投訴舉報:0771-5620306 

      電子郵箱:[email protected]

    注:上述電話撥打時間為工作日

    上午:8:00-12:00

    下午:3:00-6:00

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南寧市住房和城鄉建設局機構職能

(一)貫徹執行國家、自治區、南寧市有關住房和城鄉建設的法律、法規、規章和方針、政策;研究制定全市住房和城鄉建設行業發展戰略、中長期規劃并組織實施;受委托起草有關住房和城鄉建設的地方性法規、政府規章草案,擬訂相關政策、技術標準和規范并監督實施。

(二)負責住房和城鄉建設發展研究,統籌項目建設過程管理;參與編制全市城建項目計劃;擬訂村鎮建設專項經費的使用計劃和管理辦法并監督實施;參與建立城建項目庫,開展城建項目前期工作。

(三)負責監督管理全市建筑市場,規范市場各方主體行為。負責全市房屋建筑、市政基礎設施工程、公用事業項目的建設行業管理;擬訂規范建筑市場各方主體行為的規章制度并監督執行,組織協調建筑企業參與國際工程承包、建筑勞務合作。

(四)負責全市城市供水、節水、排水、污水處理、燃氣的行業管理;監督管理城市供水、燃氣市場并規范市場準入;負責城市排水工程、污水處理工程、綜合管廊、燃氣管道的建設、運行和維護監管工作;負責強電、弱電地下管網工程建設的綜合協調;負責統籌內河、內湖水環境建設管理;負責海綿城市建設;負責統籌城市建成區范圍內黑臭水體治理工作;監督相關公用事業的服務質量。

(五)承擔規范和指導全市村鎮建設的職責。擬訂小城鎮和村莊建設政策并指導實施,指導農村住房建設、安全及危房改造,指導各類村鎮建設試點工作,指導全市重點鎮建設,會同有關部門指導農村防震設防工作。

(六)負責房屋建筑和市政工程項目招標投標活動的監督管理;負責建設工程造價行業管理;指導和管理全市建設工程造價和各類建設定額工作;按權限管理全市建筑企業及工程監理、造價咨詢、招標代理等機構及從業人員;指導監督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價;組織發布工程造價信息。

(七)負責全市房屋建筑、市政基礎設施、公用事業(包括供水、排水、污水、綜合管廊、燃氣設施)工程項目建設的質量安全監督管理;負責重大建設工程質量事故的調查處理;參與建設工程安全生產事故的調查處理。

(八)負責政府投資城建工程項目施工的指導協調、監督檢查;負責全市工程建設項目竣工驗收備案監督管理工作;負責全市房屋建筑、市政基礎設施工程的抗震設防管理工作。

(九)負責全市住房和城鄉建設行業科技推廣應用。指導住房和城鄉建設行業科技與信息項目研究開發;擬訂建筑節能、綠色建筑的政策并監督實施;負責建筑材料在房屋和市政基礎設施工程建設中使用的監督管理;組織實施重大建筑節能項目,推進節能減排;推進建筑工業化項目、基地和研發平臺建設。

(十)負責指導和協調全市舊區改建、“城中村”改造和老舊小區整治等城市更新管理工作;落實私房政策;負責直管公房管理工作;組織編制舊區改建、“城中村”改造、直管公房維修、改造等計劃;負責管理及協調全市國有土地上房屋征收工作。會同有關部門負責歷史文化名城(鎮、村)、歷史文化街區、歷史建筑的保護和監督管理。

(十一)承擔全市城鎮低收入住房困難家庭住房保障的職責,建立和完善住房保障體系。組織編制全市住房保障發展規劃和年度計劃并組織實施;監督管理各類保障性住房的建設、租售、退出和運營等工作;參與擬訂保障性住房和政策性住房的銷售價格和租金標準。

(十二)承擔推進全市住房制度改革發展的職責,負責房改房的監督管理工作。

(十三)承擔全市房地產市場監管的職責。組織擬訂促進全市房地產市場平穩健康發展的相關政策;負責房地產開發項目監督管理;監督管理房地產開發企業、房地產中介(評估、經紀、咨詢等)機構從業行為;負責商品房預(銷)售、房屋租賃、房產交易等管理工作;建立房地產市場預警預報系統,收集和發布房地產市場信息;參與擬訂國有土地使用權出讓方案;參與確定土地招標拍賣掛牌文件中相關房地產開發項目建設指標;參與國有土地使用權有償轉讓、抵押、出租等土地二、三級市場管理。

(十四)負責全市物業服務行業監管工作。制定全市物業管理行業標準;負責全市物業服務企業信用管理;指導、監督物業服務招投標。

(十五)負責全市房產資金監管工作。擬訂全市房產資金監管辦法;指導全市房產交易資金、物業專項維修資金、房改資金等資金的歸集、使用并實施監管。

(十六)負責全市房屋安全監管工作。擬訂全市房屋安全管理、房屋安全鑒定和白蟻防治相關制度;制定房屋安全鑒定和白蟻防治技術標準并指導、監督實施;監督管理全市房屋安全鑒定和白蟻防治機構及其從業行為。

(十七)負責全市住房和城鄉建設領域的信息管理工作。收集整理全市住房、建設管理等信息,建設信息化規范化管理平臺;負責發布住房和建設行業相關信息,向政府和社會提供發展行業動態有關信息及政策咨詢服務。

(十八)負責城市節水、供水、排水、燃氣、綜合管廊等市政基礎設施專項規劃和地下管線綜合規劃的組織編制,建設工程方案的審查和實施管理;負責建設工程消防設計審查、驗收、備案和抽查工作。指導城市建設檔案管理工作。

(十九)指導全市各縣(區)、開發區住房和城鄉建設管理工作。

(二十)依照《中華人民共和國安全生產法》和其他有關法律、法規的規定,在職責范圍內對全市住房和城鄉建設領域的安全生產工作實施監督管理。

(二十一)負責首府南寧住房制度改革委員會辦公室的日常工作。

(二十二)完成市委、市人民政府交辦的其他任務。

(二十三)有關職責分工。

1.市區內澇應急搶險工作有關職責分工。市應急管理局負責組織編制市區內澇應急搶險工作預案并組織實施,統籌協調市區內澇應急搶險工作。市住房和城鄉建設局負責管轄范圍內排水系統的清障疏通等排澇工作,指導城區、開發區做好相應工作。其他各有關部門按照職責分工做好市區內澇應急搶險相關工作。

2.市自然資源局、市住房和城鄉建設局要在建設工程規劃與建設、房產交易與權屬登記等方面建立健全信息互通、資源共享、協調聯動的工作機制,整合優化工作流程,提高辦事效率。

3.市住房和城鄉建設局負責統籌內河、內湖水環境建設管理。市水利局作為水行政主管部門負責相關行業管理。
 

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