在國有土地上房屋征收評估中,對已出租的房地產不考慮租賃因素的

時間:2019-02-23 來源: 建工網
在國有土地上房屋征收評估中,對已出租的房地產不考慮租賃因素的影響。這一估價假設屬于 在國有土地上房屋征收評估中,對已出租的房地產不考慮租賃因素的影響。這一估價假設屬于( )。 A.未定事項假設 B.背離事實假設 C.不相一致假設 D.依據不足假設 【答案】

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在國有土地上房屋征收評估中,對已出租的房地產不考慮租賃因素的影響。這一估價假設屬于

在國有土地上房屋征收評估中,對已出租的房地產不考慮租賃因素的影響。這一估價假設屬于( )。
 
  A.未定事項假設
 
  B.背離事實假設
 
  C.不相一致假設
 
  D.依據不足假設
 
  【答案】B
 
  【解析】背離事實假設,應說明因估價目的的特殊需要、交易條件設定或約定,對估價對象狀況所做的與估價對象的實際狀況不一致的合理假定。例如,在國有土地上房屋征收評估中,評估被征收房屋的價值不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

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