共有建筑面積分攤的方法

時間:2020-06-13 來源: 建工網
共有建筑面積分攤的方法 (1)住宅樓:住宅樓以幢(棟)為單元,按各套內建筑面積比例分攤共有建筑面積。 (2)商住樓:將幢應分攤的共有建筑面積,根據住宅、商業不同使用功能,按建筑面積比例分攤成住宅和商業兩部分。住宅部分:將幢攤分給住宅的共有建筑面積,

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共有建筑面積分攤的方法

 (1)住宅樓:住宅樓以幢(棟)為單元,按各套內建筑面積比例分攤共有建筑面積。

  (2)商住樓:將幢應分攤的共有建筑面積,根據住宅、商業不同使用功能,按建筑面積比例分攤成住宅和商業兩部分。住宅部分:將幢攤分給住宅的共有建筑面積,作為住宅共有建筑面積的一部分,再加上住宅本身的共有建筑面積,按住宅各套的建筑面積比例分攤。

  商業部分:先將幢攤分給商業的共有建筑面積,加上商業本身的共有建筑面積,按商業各層套內建筑面積比例分攤至各層,作為各層共有建筑的一部分,加至相應各層共有建筑面積內,得到各層總的共有建筑面積,然后,再根據各層各套內建筑面積分攤其相成各層總的共有建筑面積。

  (3)綜合樓:多功能綜合樓共有建筑面積按各自的功能,參照商住樓的分攤方法進行分攤。
 

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